СТРОИТЕЛЬНЫЙ КОНТРОЛЬ

Проверка выполнения работ при строительстве объектов капитального строительства на соответствие требованиям проектной и подготовленной на ее основе рабочей документации, результатам инженерных изысканий, требованиям градостроительного плана земельного участка, требованиям технических регламентов в целях обеспечения безопасности зданий и сооружений посредством осуществления:

а) проверки полноты и соблюдения установленных сроков выполнения подрядчиком входного контроля и достоверности документирования его результатов;

б) проверки выполнения подрядчиком контрольных мероприятий по соблюдению правил складирования и хранения применяемой продукции и достоверности документирования его результатов;

в) проверки полноты и соблюдения установленных сроков выполнения подрядчиком контроля последовательности и состава технологических операций по осуществлению строительства объектов капитального строительства и достоверности документирования его результатов;

г) совместно с подрядчиком освидетельствования скрытых работ и промежуточная приемка возведенных строительных конструкций, влияющих на безопасность объекта капитального строительства, участков сетей инженерно-технического обеспечения;

д) проверки совместно с подрядчиком соответствия законченного строительством объекта требованиям проектной и подготовленной на ее основе рабочей документации, результатам инженерных изысканий, требованиям градостроительного плана земельного участка, требованиям технических регламентов;

е) иных мероприятий в целях осуществления строительного контроля, предусмотренных законодательством Российской Федерации и (или) заключенным договором.

Одним из важнейших документов, особенно в строительстве, считается График производства работ.

Можно смело утверждать, что весь проект без этого Графика – потерянное время. Так как в нем собраны все принятые инженерные и технические решения, а также оптимизированы сроки.

Умение составлять график производства работ – один из важнейших навыков управленцев разного уровня. Чем точнее и детальнее составлен График, тем качественнее будут проведены все запланированные работы.

Календарный график производства работ – это таблица, в которой отображены все виды работ, их объем и сроки выполнения. Кроме того, на графике наглядно показана последовательность выполнения работ, привязанная к конкретным датам. Этот документ содержит и информацию о необходимых на каждом этапе строительства ресурсах: основных материалах, технике и персонале.

Результаты контроля хода его исполнения являются важными аналитическими данными, позволяющими планировать ход строительства и применять необходимые корректирующие действия для своевременного ввода объекта в эксплуатацию.

Некоторая доля субъективизма, присутствующая при определении сроков отставания или опережения, уравновешивается высоким уровнем мастерства, профессионализма, опыта у исполнителя, ответственного за результаты контроля хода исполнения «Графика».

Приемка и оформление объемов выполненных строительно-монтажных работ — это комплекс контрольно-проверочных мероприятий, обеспечивающих достоверность выполнения строительно-монтажных работ в полном соответствии со строительными нормами и требованиями проекта строительства, в проектном объеме и с высоким качеством.

Приемка и оформление объемов выполненных строительно-монтажных работ заключается в систематическом контроле, приемке (фиксировании) и подтверждении качественно выполненных СМР, включая работы, не предусмотренные проектной документацией (дополнительные работы).

Данная услуга характеризуется точностью определения и достоверностью подтверждения объемов СМР, что в свою очередь накладывает на исполнителя большую меру ответственности, и требует от него определенного уровня компетентности и профессионализма.

Информационно-аналитическое обеспечение Заказчика о ходе строительства зданий и сложных инженерных объектов – системный контроль всех работ на каждом этапе жизненного цикла объекта, предоставление Заказчику текущих (оперативных, тактических), справочных и информационно-аналитических материалов о ходе строительства.

Строительство, будь то жилого или коммерческого здания, дороги, моста — это привлечение десятков подрядчиков и сотен единиц техники, это динамично изменяющийся проект, требующий применения эффективны и прогрессивных методов управления строительством.

Обладая достоверной информацией, менеджер любого уровня управления строительством примет единственно правильное решение.

Мониторинг и анализ состояния охраны труда и промышленной безопасности – это постоянный профилактической контроль состояния охраны труда и промышленной безопасности на рабочих местах является одним из средств предупреждения аварий, производственного травматизма и осуществляется путем оперативного выявления отклонений от требований промышленной безопасности и охраны труда с принятием необходимых мер по их устранению.

Контроль осуществляются путем осмотра рабочих мест и оборудования, механизмов и приспособлений, анализа производственного травматизма и аварийности на строительной площадке, опроса работающих, ознакомления с организацией работы по охране труда и имеющейся документацией, а также выборочно проверять у отдельных работников знания требований норм, правил безопасности и инструкций по охране труда, безопасных методов труда.

В процессе проведения проверок по возможности принимаются оперативные меры по устранению выявленных недостатков, создающих угрозу жизни и здоровью работающих, а также оказывается практическая помощь работникам проверяемых объектов в решении возникающих вопросов. Оказывается методическая и практическая помощь работникам проверяемых объектов в решении возникающих вопросов.

Результаты контроля в обязательном порядке отражаются в журналах проверок, имеющихся на объектах. В необходимых случаях, в зависимости от этапа контроля, в обобщенном виде эти результаты оформляются актом, один экземпляр которого передается руководству строительства для устранения выявленных недостатков и нарушений, выполнения соответствующих мероприятий.

В актах указываются причины и корректирующие действия по устранению причин, приведших к нарушениям.

Контроль сроков поставки по ключевым событиям: ожидаемый срок Поставки от Поставщика, дата производства, дата поступления на склад Поставщика, дата поступления на строительную площадку.

Организация приемки материалов и оборудования по количеству и качеству прорабом Подрядчика и учетчиком Генерального Поставщика путем внешнего осмотра и оформление соответствующих документов.

При наличии замечаний к качеству поставленной продукции присвоения ей Статуса продукции «не соответствующее условиям», информирование Поставщика о необходимости создания дефектной комиссии в течение 24 часов после обнаружения дефекта.

При превышении в количестве поставленного материала или оборудования приемка на ответ-хранение продукцию сверх количества, установленного в плане поставок.

Контроль цен, количества, сроков годности и наличия паспортов, сертификатов качества, свидетельств и эксплуатационной документации.

Визирование, актов проверки и актов рекламаций по результатам контроля качества.

Доведение информации до Поставщика при обнаружении скрытых дефектов в процессе передаче материалов и оборудования в работу.

Контроль размещения (складирования) на строительной площадке или складах временного хранения материалов и оборудования.

Информирование Заказчика об обеспечении материалами и оборудованием, о дате и месте складирования.

Оценка соответствия законченного строительством объекта требованиям к его безопасности, установленным техническими регламентами, иными нормативными и правовыми документами, проектно-сметной документацией, являющимися доказательной базой соблюдения требований технических регламентов, выполняется и удостоверяется итоговым заключением органа государственного строительного надзора, выдаваемым застройщику (заказчику) и подтверждающим возможность безопасной эксплуатации объекта.

Лицо, осуществляющее строительство, декларируя соответствие на основании как собственных доказательств, так и доказательств, полученных с участием третьих лиц, имеет право самостоятельно формировать доказательные материалы для подтверждения соответствия строительной продукции требованиям проектной документации и технических регламентов.

При входном контроле проектной документации анализируется вся представленная документация, включая ПОС и рабочая документация, проверив при этом:

• ее комплектность;
• соответствие проектных осевых размеров и геодезической основы;
• наличие согласований и утверждений;
• наличие ссылок на нормативные документы на материалы и изделия;
• соответствие границ стройплощадки на стройгенплане установленным сервитутам;
• наличие требований к фактической точности контролируемых параметров;
• наличие указаний о методах контроля и измерений, в том числе в виде ссылок на соответствующие нормативные документы.

При обнаружении недостатков соответствующая документация возвращается на доработку в срок, указанный в договоре.

Контроль качества строительства на всех этапах выполнения строительно-монтажных работ путем проведение следующих контрольных мероприятий:

• проверка качества строительных материалов, изделий, конструкций и оборудования, поставленных для строительства объекта капитального строительства (входной контроль);
• проверка соблюдения установленных норм и правил складирования и хранения применяемой продукции;
• проверка соблюдения последовательности и состава технологических операций при осуществлении строительства объекта капитального строительства;
• совместно с заказчиком освидетельствование работ, скрываемых последующими работами (скрытые работы), и промежуточная приемка возведенных строительных конструкций, влияющих на безопасность объекта капитального строительства, участков сетей инженерно-технического обеспечения;
• приемка законченных видов (этапов) работ;

проверка совместно с заказчиком соответствия законченного строительством объекта требованиям проектной и подготовленной на ее основе рабочей документации, результатам инженерных изысканий, требованиям градостроительного плана земельного участка, технических регламентов.

Приемка и оформление объемов выполненных строительно-монтажных работ — это комплекс контрольно-проверочных мероприятий, обеспечивающих достоверность выполнения строительно-монтажных работ в полном соответствии со строительными нормами и требованиями проекта строительства, в проектном объеме и с высоким качеством.

Приемка и оформление объемов выполненных строительно-монтажных работ заключается в систематическом контроле, приемке (фиксировании) и подтверждении качественно выполненных СМР, включая работы, не предусмотренные проектной документацией (дополнительные работы).

Данная услуга характеризуется точностью определения и достоверностью подтверждения объемов СМР, что в свою очередь накладывает на исполнителя большую меру ответственности, и требует от него определенного уровня компетентности и профессионализма.

Информационно-аналитическое обеспечение Заказчика о ходе строительства зданий и сложных инженерных объектов – системный контроль всех работ на каждом этапе жизненного цикла объекта, предоставление Заказчику текущих (оперативных, тактических), справочных и информационно-аналитических материалов о ходе строительства.

Строительство, будь то жилого или коммерческого здания, дороги, моста — это привлечение десятков подрядчиков и сотен единиц техники, это динамично изменяющийся проект, требующий применения эффективны и прогрессивных методов управления строительством.

Обладая достоверной информацией, менеджер любого уровня управления строительством примет единственно правильное решение.

Идентификация и прослеживаемость – два ключевых принципа, закладываемых нами при комплектовании, хранении, передаче исполнительной и эксплуатационной документации.

Исполнительная документация, оформленная исполнителем в установленном порядке, предъявляется при приемке работ и при приемке объекта в эксплуатацию. При строительстве объекта участвует множество реальных исполнителей, выполняющих работы различной направленности и специализации. Если процедурой комплектования, хранения, передачи исполнительной и эксплуатационной документации не управлять на протяжении всего периода строительства, то при сдаче объекта в эксплуатацию исполнительная документация будет иметь вид разрозненных, не представляющих объективную информацию о том, кто строил, какие при этом применялись материалы и технологии.

Реализуемая нами услуга позволяет Лицу, осуществляющему строительства (Заказчику) при сдаче объекта в эксплуатацию сократить сроки исполнительная документация в комплекте с другими документами передается эксплуатирующей организации на постоянное хранение и используется в процессе эксплуатации.

Контроль сроков поставки по ключевым событиям: ожидаемый срок Поставки от Поставщика, дата производства, дата поступления на склад Поставщика, дата поступления на строительную площадку.

Организация приемки материалов и оборудования по количеству и качеству прорабом Подрядчика и учетчиком Генерального Поставщика путем внешнего осмотра и оформление соответствующих документов.

При наличии замечаний к качеству поставленной продукции присвоения ей Статуса продукции «не соответствующее условиям», информирование Поставщика о необходимости создания дефектной комиссии в течение 24 часов после обнаружения дефекта.

При превышении в количестве поставленного материала или оборудования приемка на ответ-хранение продукцию сверх количества, установленного в плане поставок.

Контроль цен, количества, сроков годности и наличия паспортов, сертификатов качества, свидетельств и эксплуатационной документации.

Визирование, актов проверки и актов рекламаций по результатам контроля качества.

Доведение информации до Поставщика при обнаружении скрытых дефектов в процессе передаче материалов и оборудования в работу.

Контроль размещения (складирования) на строительной площадке или складах временного хранения материалов и оборудования.

Информирование Заказчика об обеспечении материалами и оборудованием, о дате и месте складирования.

Оценка соответствия законченного строительством объекта требованиям к его безопасности, установленным техническими регламентами, иными нормативными и правовыми документами, проектно-сметной документацией, являющимися доказательной базой соблюдения требований технических регламентов, выполняется и удостоверяется итоговым заключением органа государственного строительного надзора, выдаваемым застройщику (заказчику) и подтверждающим возможность безопасной эксплуатации объекта.

Лицо, осуществляющее строительство, декларируя соответствие на основании как собственных доказательств, так и доказательств, полученных с участием третьих лиц, имеет право самостоятельно формировать доказательные материалы для подтверждения соответствия строительной продукции требованиям проектной документации и технических регламентов.